2017
住宅类别普通住宅
开发企业东莞名流置业有限公司
物业公司东莞市胜源物业服务有限公司
小区地址东莞市虎门连升北路
附近学校宇华幼儿园,东莞市虎门镇博涌小学,东莞市虎门宇华学校
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
东南
2室2厅1卫·77.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.63㎡朝南
3室2厅2卫·103.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该房源楼龄5年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.62.4元/㎡·月
物业公司东莞市胜源物业服务有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：虎门万达广场,社岗村等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 54周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：宇华幼儿园,东莞市虎门宇华学校-社岗幼儿园等； 16个小学：东莞市虎门镇博涌小学,博美小学等； 11个中学：东莞市虎门宇华学校,王金胜纪念学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 16 11 该区域 53 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：Rabb:tMall(虎门万达店),鼎晟生活广场等； 1020个超市：家佳便利店,大侠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 1020 该区域 44 925周边3km（直线距离）内共有97个公园：叶氏大宗祠,富山更快等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/33834.html
