2006
住宅类别联排,独栋
开发企业东莞万科置业有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址东莞市常平镇常黄公路万科城（太子酒店北行800米）
附近学校常平爱弥儿外国语幼儿园,龙程小学,崇惠学校
本周挂牌均价
4.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
常平万科城别墅户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(2) 三居(3) 1室2厅2卫·0.00㎡1室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·100.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 37该房源楼龄16年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.12.8元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：万科城,龙昌集团等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 44周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：常平爱弥儿外国语幼儿园,艺鸣中惠珺庭幼儿园等； 7个小学：龙程小学,黄江翰杰小学等； 6个中学：崇惠学校,东莞市常平镇崇惠学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 6 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：星光天地,星光城(环城路)等； 569个超市：佳佳旺生活超市,普江百货等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 569 该区域 37 694周边3km（直线距离）内共有50个公园：利氏宗祠,万科公里园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31729.html
