2015
住宅类别双拼
开发企业东莞市佳兆业房地产开发有限公司
物业公司东莞市佳兆业物业管理有限公司
小区地址沙田虎门港轮渡路口
附近学校齐新幼儿园,沙田第二小学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离,双阳台四居
碧海云天别墅户型主要有155平-156平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离,双阳台的四居 、188平-196平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的五居 、97平-97平的户型方正,全明格局,干湿分离,双阳台的三居 。 三居(1) 四居(2) 五居(2) 3室2厅1卫·97.00㎡4室2厅2卫·156.00㎡
4室2厅2卫·155.00㎡
5室2厅3卫·196.00㎡
5室2厅2卫·188.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 10该房源楼龄7年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 22.82.4元/㎡·月
物业公司东莞市佳兆业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：礼顿金御海湾,海逸百货等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 22周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：齐新幼儿园,宝丽基础幼儿园等； 1个小学：沙田第二小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 0 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：福客百货,万隆购物广场等； 76个超市：信泰便利店,易捷便利店(中国石化宏发加油站店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 76 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有2个公园：北面社区文化广场,蛇头湾炮台旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10378.html
