明发御景园小区风水

明发御景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市明发房地产开发有限公司

物业公司

重庆渝港物业管理有限公司

小区地址

经纬大道1095号

风水大事记

2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12571元/㎡

本周挂牌均价

0.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

明发御景园户型主要有74平-92平的的二居 。 一居(1) 二居(17) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·48.00㎡

朝南

2室1厅1卫·77.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.00㎡

朝南

2室1厅1卫·74.30㎡

朝东

3室1厅1卫·92.76㎡

朝南

3室1厅1卫·75.00㎡

朝东

3室2厅2卫·94.00㎡

朝南

4室2厅2卫·145.00㎡

东南

4室2厅2卫·139.69㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄8年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆渝港物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红岩村,土湾等；78个公交站：六店小区,云栖谷等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 7 80

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：中环·商业广场,大坪协信星光天地等； 587个超市：洪韵茶楼·便民超市,众鑫超市(六店子店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 587 该区域 60 623

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个公园：六店子社区公园,御景小游园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 82 该区域 85

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25381.html