2009
住宅类别普通住宅
开发企业重庆明发房地产开发有限公司
物业公司渝港物业
小区地址重庆市南岸区南坪辅仁路
本周挂牌均价
3.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
明发江南丽景户型主要有0平-66平的的二居 。 一居(9) 二居(19) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·50.09㎡东南
1室1厅1卫·50.00㎡朝东
1室1厅1卫·50.62㎡朝南
2室2厅1卫·65.46㎡东南
2室2厅1卫·82.10㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡东南
3室2厅1卫·78.47㎡东南
3室2厅1卫·87.00㎡西南
3室2厅1卫·80.72㎡西北
4室1厅1卫·78.38㎡朝东
4室1厅1卫·78.38㎡朝东
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 30该房源楼龄12年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.91.2元/㎡·月
物业公司渝港物业
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：罗家坝,海棠溪等；70个公交站：江南丽景,辅仁中学等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：乐尚汇商业步行街,东东摩等； 563个超市：宏天便利店(辅仁大道店),江南丽景便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 563周边3km（直线距离）内共有182个公园：国会山公园,仰天窝体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 182本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25377.html
