鹏翔都市丽景小区风水

鹏翔都市丽景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆奎星楼股份有限公司

物业公司

深联物业管理公司

小区地址

重庆市渝中区临江门46号

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11411元/㎡

本周挂牌均价

3.64%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(9) 三居(9) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·20.32㎡

朝北

1室1厅1卫·153.20㎡

西南

1室1厅1卫·153.20㎡

朝西

2室2厅1卫·105.00㎡

朝东

2室2厅1卫·105.00㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·153.00㎡

朝南

3室1厅2卫·154.70㎡

东南

3室2厅1卫·104.90㎡

东南

4室1厅1卫·104.00㎡

朝南

4室2厅2卫·144.94㎡

朝北

4室2厅2卫·0.00㎡

5室0厅5卫·104.90㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄16年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 18.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深联物业管理公司

硬件设施

2.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：临江门,黄花园等；92个公交站：灯玛特,一号桥等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 92 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：女人广场,重庆群鹰美博汇等； 602个超市：可购24小时便利店(一号桥店),月月燃情便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 86 602 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有271个公园：新华日报营业部旧址,纪念碑谷解放碑洪崖洞160平江景双轻轨旁等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 271 该区域 274

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