明发尚都国际小区风水

明发尚都国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆明发房地产开发有限公司

物业公司

渝港物业有限公司

小区地址

南坪辅仁路

风水大事记

2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13342元/㎡

本周挂牌均价

3.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

明发尚都国际户型主要有45平-90平的的二居 。 一居(4) 二居(44) 三居(19) 四居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡

东南

1室1厅1卫·45.00㎡

朝东

1室1厅1卫·37.10㎡

2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

2室1厅1卫·90.57㎡

东北

2室1厅1卫·90.57㎡

朝南

3室1厅1卫·80.36㎡

朝北

3室1厅1卫·104.49㎡

东南

3室1厅1卫·104.49㎡

东南

4室2厅2卫·108.00㎡

东南

4室2厅2卫·117.00㎡

朝东

4室2厅2卫·97.63㎡

东北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄11年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 15.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

渝港物业有限公司

硬件设施

4.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南坪,罗家坝等；89个公交站：辅仁路,辅仁路南段等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 89

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：国瑞尚都生活广场,乐尚汇商业步行街等； 512个超市：世纪华联超市(国瑞尚都生活广场店),KK便利店(007店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 512

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：尚都公园,南岸区辅仁公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25380.html