璧山黛山悦府小区风水

璧山黛山悦府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆西道房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

小区地址

璧山区黛山大道公交车站旁

风水大事记

2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8691元/㎡

本周挂牌均价

1.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

璧山黛山悦府户型主要有91平-98平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

4室2厅2卫·117.00㎡

4室2厅2卫·100.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 18

车户比

该小区车户比1 : 1.25，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄2年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 2 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

1 : 1.25

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：儿童公园(有轨电车站),黛山大道等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：璧山新天地,摩登时代广场等； 192个超市：佳品生鲜超市(岱山8号店),刘方超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 192 该区域 8 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：亚克艾日克烽火台,野庐公园等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 46

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