康田紫悦府小区风水

康田紫悦府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆漫城房地产开发有限公司

物业公司

重庆康田物业有限公司

小区地址

大学城思贤路46号

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14664元/㎡

本周挂牌均价

1.97%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打主卧带卫,双阳台三居

康田紫悦府户型主要有0平-106平的主卧带卫,双阳台的三居 、0平-78平的多功能地下室的二居 、0平-121平的多功能地下室的四居 。 二居(16) 三居(46) 四居(19) 五居(2) 2室2厅1卫·71.94㎡

2室2厅1卫·71.94㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·120.45㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·110.66㎡

东南

5室2厅3卫·160.00㎡

朝南

5室2厅2卫·120.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 53 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄8年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

重庆康田物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大学城；52个公交站：康田漫城,重大东门等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 52 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：星汇天地,恒大台北城生活广场等； 331个超市：彭小冉便利店,渝合超市(汇贤路店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 331 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：老门柱广场,汇贤体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 18

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