2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京合生愉景房地产开发有限公司
物业公司北京康景物业管理有限公司
小区地址朝阳北路107号院
附近学校合生罗马幼儿园,朝阳区实验小学罗马嘉园分校,北京市润丰学校
本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
珠江罗马嘉园西区户型主要有0平-175平的的三居 。 一居(21) 二居(24) 三居(67) 四居(10) 1室1厅1卫·59.75㎡西北
1室1厅1卫·59.74㎡西北
1室1厅1卫·62.00㎡朝南
2室1厅2卫·112.00㎡东西通透
2室1厅2卫·119.33㎡西南
2室1厅2卫·112.51㎡东南
3室1厅1卫·145.70㎡东南
3室2厅2卫·149.12㎡东西通透
3室2厅2卫·149.81㎡东南
4室2厅2卫·229.59㎡东南
4室2厅2卫·164.00㎡4室2厅2卫·167.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 34该房源楼龄17年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.42.88元/㎡·月
物业公司北京康景物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：青年路,十里堡等；71个公交站：青年路口西,华纺易城小区等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：合生罗马幼儿园,第壹阶教育等； 28个小学：朝阳区实验小学罗马嘉园分校,北京日坛中学实验学校晨光校区等； 31个中学：北京市润丰学校,芳草地国际学校(甘露园分校)等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 28 31 该区域 79 24 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：佳亿·青年汇,益民购物中心(地铁青年路站)等； 305个超市：碧购便利店(罗马嘉园店),罗马便民小超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 305 该区域 23 268周边3km（直线距离）内共有119个公园：润青湖,十北文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71357.html
