2012
住宅类别独栋
开发企业北京原创住业房地产开发有限公司
物业公司北京瑞特物业管理公司
小区地址北七家,立汤路定泗路口向西两公里
附近学校北大培文幼儿园,白庙小学,王府学校
本周挂牌均价
2.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
珠江壹千栋户型主要有127平-598平的户型方正,干湿分离的三居 、737平-817平的全明格局,户型方正的其他居 、154平-154平的户型方正,干湿分离的二居 。 二居(1) 三居(4) 五居(1) 2室2厅2卫·154.42㎡3室2厅1卫·127.11㎡
3室4厅4卫·598.96㎡
3室4厅4卫·598.23㎡
5室2厅3卫·548.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 41该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄10年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.14.88元/㎡·月
物业公司北京瑞特物业管理公司
容积率
60%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：西沙各庄西,西沙各庄等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 32周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：北大培文幼儿园,芳华美德-汉硕国际幼儿园等； 4个小学：白庙小学,平西府中心小学等； 4个中学：王府学校,西府冠华学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 4 4 该区域 37 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 162个超市：华联超市(迪纳兴科店),世纪物联超市(西沙各庄村店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 162 该区域 4 139周边3km（直线距离）内共有30个公园：臻尚庙廊,秀水湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71364.html
