2012
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业北京珠江地产
物业公司广东康景物业服务有限公司北京通州分公司
小区地址通州马驹桥口岸经济区
附近学校四季悦城幼儿园,通州区艺才小学
本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅2卫·65.00㎡朝北
1室1厅2卫·65.00㎡朝北
3室2厅1卫·90.65㎡西北
3室1厅2卫·91.70㎡朝西
3室1厅2卫·91.79㎡朝东
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 123.3元/㎡·月
物业公司广东康景物业服务有限公司北京通州分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：珠江四季悦城北门,星悦国际小区等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 43周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：四季悦城幼儿园,贝乐迪普惠幼儿园等； 4个小学：通州区艺才小学,马驹桥镇实验小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 4 0 该区域 34 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 214个超市：京东便利店,全时便利店(珠江四季悦城店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 214 该区域 6 208周边3km（直线距离）内共有13个公园：金马公园,珠江四季悦城悦城公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71363.html
