中建雅颂居小区风水

中建雅颂居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,经济适用房

开发企业

中建国际

物业公司

中建物业

小区地址

京榆旧线北，宋庄派出所附近

附近学校

红杉溪谷幼儿园,龙旺庄学校,北京中加学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

31516元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·63.61㎡

朝东

1室1厅1卫·66.51㎡

朝东

1室1厅1卫·68.25㎡

朝东

2室1厅1卫·87.18㎡

东北

2室1厅1卫·89.39㎡

朝南

2室1厅1卫·89.47㎡

朝西

3室1厅1卫·89.35㎡

朝南

3室1厅1卫·89.24㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.34㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄9年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

中建物业

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：疃里一区南门,疃里新村等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：红杉溪谷幼儿园,美嘉1988幼儿园等； 8个小学：龙旺庄学校,潞河小学等； 8个中学：北京中加学校,华仁学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 8 8 该区域 34 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：通瑞新天地,生活日用品广场等； 97个超市：中企红便利店,京东便利店(体育小镇店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 97 该区域 4 113

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：从林庄园,惠兰美居公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 39

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71094.html