2013
住宅类别普通住宅
开发企业中建国际
物业公司中海物业
小区地址新城黄村兴华大街地铁4号线枣园站
附近学校爱幼园,枣园小学,北京市大兴区兴华中学
本周挂牌均价
0.14%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·51.00㎡朝东
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室1厅1卫·86.12㎡朝南
4室2厅2卫·154.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.4该房源楼龄8年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 15.82.9元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：枣园,高米店南等；113个公交站：地铁枣园站,大兴小营等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 113 该区域 3 95周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：爱幼园,双语爱幼园(枣园部)等； 21个小学：枣园小学,北京市大兴区滨河小学等； 23个中学：北京市大兴区兴华中学,国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 21 23 该区域 61 19 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：正光天和商业广场(兴华大街),玫瑰城购物中心(枣园路)等； 192个超市：多点便利店(大兴枣园路店),吉鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 192 该区域 17 179周边3km（直线距离）内共有42个公园：中心花园,枫林爱晚等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71089.html
