2000
住宅类别普通住宅
开发企业中建一局集团房地产开发有限公司
物业公司20121211093803829
小区地址西四环南路52号院
附近学校东方博悦幼儿园(望园分园),丰体时代小学,北京市丰台棒垒球运动学校
本周挂牌均价
0.6%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.30㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·63.20㎡南北通透
2室1厅1卫·68.80㎡南北通透
3室1厅1卫·77.80㎡南北通透
3室1厅1卫·88.95㎡朝南
3室1厅1卫·90.80㎡南北通透
4室1厅1卫·72.05㎡西南
4室1厅1卫·138.19㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 33该房源楼龄21年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.90.5元/㎡·月
物业公司20121211093803829
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大井,七里庄等；51个公交站：望园路南口,丰台体育中心等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 51 该区域 1 60周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：东方博悦幼儿园(望园分园),北京市丰台区第二幼儿园教育集团等； 19个小学：丰体时代小学,丰台区第七小学校等； 20个中学：北京市丰台棒垒球运动学校,首都师范大学附属丽泽中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 19 20 该区域 57 17 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：首航生活广场,奥特莱斯(万丰路)等； 182个超市：便民超市,易捷便利店(丰北加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 182 该区域 19 178周边3km（直线距离）内共有47个公园：拴马桩,望丰亭等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71095.html
