2013
住宅类别联排,叠拼
开发企业北京智地愿景房地产开发有限公司
物业公司中建物业管理公司
小区地址通燕高速（原京哈高速）北侧
附近学校水米田儿童之家(世佳别墅园区),龙旺庄学校,北京中加学校
本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
南北通透
3室3厅5卫·238.00㎡南北通透
4室1厅4卫·217.13㎡南北通透
4室2厅3卫·210.00㎡南北通透
4室2厅3卫·200.00㎡南北通透
5室2厅4卫·195.00㎡南北通透
5室2厅3卫·192.62㎡南北通透
5室3厅5卫·195.92㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41该房源楼龄8年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.85.2元/㎡·月
物业公司中建物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：潞苑二街东口,疃里一区南门等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 43周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：水米田儿童之家(世佳别墅园区),美嘉1988幼儿园等； 8个小学：龙旺庄学校,潞河小学等； 8个中学：北京中加学校,华仁学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 8 8 该区域 34 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：通瑞新天地,文化艺术购物中心等； 108个超市：京东便利店(体育小镇店),欢乐宋生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 108 该区域 4 113周边3km（直线距离）内共有40个公园：从林庄园,锐芒文化一念精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71090.html
