2012
住宅类别两限商品房
开发企业北京龙湖庆华置业有限公司
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
小区地址潮白河国家森林公园(乔波滑雪馆北侧)
附近学校北京市顺义区牛栏山第一幼儿园,牛栏山第三小学,北京市顺义区牛栏山第二中学
本周挂牌均价
8.68%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·89.75㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 43该房源楼龄10年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 13.31元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：牛栏山酒厂,牛栏山东等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 33周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：北京市顺义区牛栏山第一幼儿园,亲亲宝贝双语幼儿园等； 5个小学：牛栏山第三小学,龙湖小学等； 4个中学：北京市顺义区牛栏山第二中学,牛栏山第一中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 4 该区域 11 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 65个超市：鑫绿都生活超市,安乐超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 65 该区域 2 86周边3km（直线距离）内共有7个公园：牛栏山清真寺,顺义新城生态休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69018.html
