2001
住宅类别普通住宅
开发企业通州良种场开发有限公司
物业公司北京大众物业管理有限责任公司
小区地址运河西大街1号（滨河中路和运河西大街交汇西北）
附近学校运乔蓝天幼儿园,永顺镇乔庄小学,北京市通州区玉桥中学
本周挂牌均价
4.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
运河居户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(8) 二居(12) 三居(4) 1室1厅1卫·69.02㎡朝南
1室1厅1卫·61.87㎡南北通透
1室1厅1卫·60.97㎡朝南
2室1厅1卫·93.00㎡南北通透
2室1厅1卫·71.27㎡南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡南北通透
3室1厅2卫·105.23㎡南北通透
3室1厅2卫·124.95㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄20年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.50.78元/㎡·月
物业公司北京大众物业管理有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北运河西,北运河东等；58个公交站：乔庄东站,京东运乔建材城等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 2 78周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：运乔蓝天幼儿园,北京市通州区铭珠幼儿园等； 15个小学：永顺镇乔庄小学,北京通州玉桥小学等； 7个中学：北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学东校区等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 7 该区域 93 19 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：WE PARK,鑫隆生活广场等； 188个超市：近邻百货超市,华联超市(广渠路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 188 该区域 20 243周边3km（直线距离）内共有81个公园：通州运河公园,御鸟园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70979.html
