汇豪山水华府小区风水

汇豪山水华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京汇豪房地产开发有限公司

物业公司

北京泰宇物业管理有限公司

小区地址

京石高速窦店出口西400米（房山区窦店镇政府对面）

附近学校

巢立方NestCube,窦店中心小学,北京市房山区窦店中学

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

21244元/㎡

本周挂牌均价

0.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

汇豪山水华府户型主要有78平-88平的的二居 。 二居(5) 三居(5) 2室2厅1卫·78.67㎡

2室2厅1卫·87.70㎡

2室2厅1卫·87.70㎡

3室2厅2卫·119.79㎡

3室2厅2卫·121.61㎡

3室2厅2卫·88.79㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 15

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京泰宇物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：窦店镇政府,窦店路口东等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 24

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：巢立方NestCube,天才双语幼儿园等； 4个小学：窦店中心小学,窦店镇望楚完全小学等； 3个中学：北京市房山区窦店中学,北京市博文学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 3 该区域 18 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：众仁达·商城,泰和百货等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 0 该区域 3 89

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：库尔广场,西安庄村文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 8

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68495.html