2013
住宅类别普通住宅
开发企业金力地产
物业公司北京京悦物业管理有限公司
小区地址奥林匹克公园北
附近学校奇妙园幼儿园,清华附小昌平学校,朝阳外国语学校
本周挂牌均价
2.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立庭院,露台,独立电梯,户型方正,干湿分离四居
紫御华府户型主要有322平-641平的独立庭院,露台,独立电梯,户型方正,干湿分离的四居 、476平-972平的露台,屋顶花园,独立电梯,户型方正的其他居 、624平-648平的独立庭院,独立电梯的五居 。 四居(20) 五居(10) 4室2厅4卫·641.07㎡4室2厅4卫·626.75㎡
4室2厅6卫·383.00㎡
南北通透
5室2厅5卫·624.32㎡5室2厅5卫·353.20㎡
南北通透
5室2厅5卫·383.25㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄9年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.110元/㎡·月
物业公司北京京悦物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：立水桥南,立水桥等；58个公交站：立水桥南站,立水桥南(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：奇妙园幼儿园,明天幼儿园等； 14个小学：清华附小昌平学校,北京和平街第一中学小学部清友园校区等； 13个中学：朝阳外国语学校,北京华夏少年强夏令营学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 13 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：通厦新奥建材家居广场,通厦新奥广场(安立路)等； 149个超市：黄金苑社区超市,京东便利店(立水桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 149 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有49个公园：秋水阁,来广营地区滨河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71478.html
