2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总万科房地产开发有限公司
物业公司北京万科物业服务有限公司
小区地址西二旗北路北侧，京藏高速回龙观A出口西侧约200米
附近学校首都师范大学附属回龙观幼儿园,北京育翔小学回龙观学校,北京一六一中学
本周挂牌均价
3.49%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·64.00㎡朝南
1室1厅1卫·64.00㎡朝南
2室1厅1卫·92.50㎡西南
2室1厅1卫·89.00㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡西南
3室2厅2卫·116.00㎡南北通透
3室2厅2卫·117.70㎡东西通透
3室2厅2卫·114.77㎡南北通透
4室1厅2卫·116.00㎡东西通透
4室0厅1卫·89.54㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄10年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 113元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：龙泽,西二旗等；59个公交站：龙域中路,金域华府西门等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 2 65周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：首都师范大学附属回龙观幼儿园,咏圆托贝熊宝园(西二旗店)等； 15个小学：北京育翔小学回龙观学校,北大补习班中小学等； 6个中学：北京一六一中学,北京一六一中学(回龙观学校)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 15 6 该区域 62 14 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：昌发展万科广场,西二旗益民商城等； 161个超市：乐惠万家生活超市,小麦铺智能便利店(回龙观新村中区)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 161 该区域 16 165周边3km（直线距离）内共有23个公园：回龙观中区广场,玉光寺等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71404.html
