2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总万科房地产开发有限公司
物业公司北京万科物业服务有限公司
小区地址西二旗北路北侧，京藏高速回龙观出口西侧约200米
附近学校首都师范大学附属回龙观幼儿园,北京育翔小学回龙观学校,北京一六一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗二居
住总万科金域国际户型主要有80平-80平的南北通透,飘窗的二居 、115平-115平的南北通透,飘窗的三居 。 二居(13) 三居(10) 四居(1) 2室1厅1卫·85.90㎡东南
2室1厅1卫·80.52㎡西南
2室1厅1卫·80.52㎡朝南
3室1厅2卫·120.90㎡南北通透
3室1厅2卫·119.48㎡南北通透
3室1厅2卫·117.18㎡南北通透
4室1厅2卫·116.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 113元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西二旗,龙泽等；58个公交站：回龙观村西区,回龙观村东区北门等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 2 65周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：首都师范大学附属回龙观幼儿园,北京市棉花胡同幼儿园回龙观园等； 14个小学：北京育翔小学回龙观学校,北大补习班中小学等； 6个中学：北京一六一中学,北京一六一中学(回龙观学校)等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 14 6 该区域 62 14 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：昌发展万科广场,西二旗益民商城等； 162个超市：小麦铺智能便利店(回龙观新村中区),乐惠万家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 162 该区域 16 165周边3km（直线距离）内共有24个公园：回龙观中区广场,玉光寺等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71403.html
