2016
住宅类别普通住宅,叠拼
开发企业北京首开万科房地产开发有限公司
物业公司北京万科物业有限公司
小区地址东五环京津高速东石村桥东南700米（京津高速第一出口500米）
附近学校北京市通州区城市之光幼儿园,通州区银河湾小学,北京市通州区月河学校
本周挂牌均价
4.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,干湿分离三居
万科翡翠四季户型主要有88平-184平的全明格局,干湿分离的三居 、128平-299平的主卧朝南,观景飘窗,开放厨房的四居 、73平-128平的全明格局,干湿分离的二居 。 二居(3) 三居(9) 四居(10) 2室2厅2卫·128.00㎡2室2厅1卫·73.00㎡
2室1厅1卫·73.00㎡
3室2厅3卫·184.00㎡
3室3厅3卫·184.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·128.45㎡
南北通透
4室2厅2卫·128.64㎡南北通透
4室2厅2卫·152.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.64.35元/㎡·月
物业公司北京万科物业有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：次渠北,亦庄火车站等；26个公交站：东石东三路北口,东石东三路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 26 该区域 2 39周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：北京市通州区城市之光幼儿园,银河湾幼儿园等； 4个小学：通州区银河湾小学,北京市通州区北神树希望小学等； 4个中学：北京市通州区月河学校,北京市通州区次渠中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 4 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：百发隆购物中心,次渠购物中心等； 107个超市：芙蓉兴盛便利超市(海盛一街),瑞绣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 107 该区域 5 97周边3km（直线距离）内共有11个公园：乐跑公园,北京市平原地区造林工程纪念林等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45159.html
