科学园南里小区风水

科学园南里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京中科院

物业公司

科住物业

小区地址

科学园南里东街

附近学校

栅栏幼儿园,中国科学院附属实验学校,威尔谛姜杰学校(奥运村分部)

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

100596元/㎡

本周挂牌均价

3.83%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

科学园南里户型主要有0平-90平的的三居 。 一居(6) 二居(47) 三居(38) 四居(9) 1室1厅1卫·50.00㎡

西南

1室1厅1卫·63.67㎡

朝南

1室1厅1卫·44.72㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.50㎡

东南

2室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.09㎡

东西通透

3室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.97㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.76㎡

南北通透

4室2厅2卫·111.86㎡

南北通透

4室2厅2卫·105.25㎡

南北通透

4室2厅2卫·109.83㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄24年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 21.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

科住物业

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：奥林匹克公园,北沙滩等；55个公交站：科学园南里,科学园南里中街等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 4 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：栅栏幼儿园,北京风林绿洲摩码幼儿园等； 29个小学：中国科学院附属实验学校,朝阳外国语学校小学部等； 26个中学：威尔谛姜杰学校(奥运村分部),中国科学院附属实验学校分校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 29 26 该区域 50 24 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新奥购物中心,新奥天虹百货等； 175个超市：京克隆南沙滩便利店,京东便利店(安翔北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 175 该区域 17 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有145个公园：绿影园,生命长河等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 145 该区域 128

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37731.html