紫瑞园小区风水

紫瑞园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

经济适用房

开发企业

天津北辰区建委

物业公司

天房发展物业公司

小区地址

丁字沽3号路延长线与龙岩道交口

附近学校

大地幼儿园(辰兴路),辰昌路小学,天津瑞景中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16204元/㎡

本周挂牌均价

0.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(40) 三居(2) 1室1厅1卫·63.00㎡

朝南

1室1厅1卫·66.74㎡

南北通透

1室1厅1卫·62.97㎡

朝南

2室1厅1卫·86.87㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.00㎡

2室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄14年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

天房发展物业公司

硬件设施

1.7

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：刘园,瑞景新苑等；57个公交站：紫瑞园,紫瑞园西门等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 2 49

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：大地幼儿园(辰兴路),瑞益民族幼儿园等； 16个小学：辰昌路小学,天津市北辰区王庄小学等； 11个中学：天津瑞景中学,华辰学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 16 11 该区域 49 11 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：瑞景商业中心,长瀛新都汇广场等； 228个超市：杰杰便民超市,物美生活超市(辰旺路店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 228 该区域 5 198

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：儿童咖啡休闲广场,崇德等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 21

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