1997
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址南开区双峰道与西湖村大街交口西南侧
附近学校南一国际幼儿园,南开中心小学,天津市温州商会党建学校
本周挂牌均价
1.26%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝东
1室1厅1卫·54.13㎡东南
2室1厅1卫·90.16㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡东西通透
2室1厅1卫·90.16㎡南北通透
3室1厅1卫·115.86㎡南北通透
3室1厅1卫·115.86㎡南北通透
4室1厅1卫·90.89㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18该房源楼龄25年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 280.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海光寺,鞍山道等；77个公交站：佳音里,红磡公寓等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：南一国际幼儿园,天津市南开区南一双峰幼儿园等； 59个小学：南开中心小学,东方小学等； 44个中学：天津市温州商会党建学校,天津市育贤中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 59 44 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：吉利花园商场,宏瑞广场等； 537个超市：珖栋超市(鞍山西道店),金荣超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 537 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有239个公园：苏宁海光寺,南营门街道嘉利中心观光梯处等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 239 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24606.html
