1992
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司三联物业
小区地址河西区珠江道与洞庭路交口东南侧，陵水道32号
附近学校天津市河西区第十一幼儿园梅林路分园,珠江道小学,枫林路中学
本周挂牌均价
7.87%环比上周
低交易热度
东南
1室0厅1卫·30.83㎡东南
1室0厅1卫·32.70㎡东南
2室0厅1卫·50.68㎡朝南
2室0厅1卫·52.24㎡朝南
2室0厅1卫·50.68㎡朝南
3室1厅1卫·69.50㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄29年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 25.90.55元/㎡·月
物业公司三联物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华山里,梅林路等；56个公交站：平江里,珠江里等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：天津市河西区第十一幼儿园梅林路分园,宝贝计划双语幼儿园(河西店)等； 24个小学：珠江道小学,天津财经大学附属小学等； 19个中学：枫林路中学,天津市双水道中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 24 19 该区域 49 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：人人乐购物广场(河西店),第六田园社区商业中心等； 200个超市：好管家便利店,徐家鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 200 该区域 7 179周边3km（直线距离）内共有19个公园：同心园,珠江公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24595.html
