1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海置地有限公司
物业公司街道办事处代管物业
小区地址天津市塘沽车站北路新村滨海人家西附近
附近学校新河第二幼儿园,博才小学,塘沽十五中
本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·59.38㎡朝南
2室1厅1卫·78.61㎡南北通透
2室1厅1卫·82.24㎡东西通透
2室1厅1卫·77.48㎡南北通透
3室1厅1卫·83.22㎡东西通透
3室1厅1卫·90.48㎡朝西
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 200.4元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：众兴里,百兴里等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：新河第二幼儿园,莲心幼儿园(津塘公路辅路)等； 24个小学：博才小学,滨海新区塘沽三中心小学等； 15个中学：塘沽十五中,塘沽实验学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 24 15 该区域 55 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：世界之端,秀谷商业广场等； 455个超市：君盛平价超市,家和华联超市(四季风情店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 455 该区域 7 336周边3km（直线距离）内共有52个公园：塘沽火车站北广场,月巴女且等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24575.html
