2010
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业天津市市政建设开发有限责任公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址南门外大街与南开五纬路交口西南侧
附近学校子贝幼儿园,天津市第二南开学校小学部,天津市温州商会党建学校
本周挂牌均价
6.32%环比上周
低交易热度
朝东
1室0厅1卫·55.54㎡朝东
1室0厅1卫·53.45㎡朝东
2室1厅2卫·138.00㎡东南
2室1厅2卫·130.75㎡2室1厅2卫·130.75㎡
西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.5，建筑密度高于98%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄12年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 24.84.5元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：海光寺,鞍山道等；96个公交站：海光寺站,二七二医院等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 96 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：子贝幼儿园,和美婴童国际幼儿园(南开园)等； 62个小学：天津市第二南开学校小学部,南开中心小学(四马路校区)等； 49个中学：天津市温州商会党建学校,天津市第二南开学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 62 49 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有65个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有123个购物中心：宏瑞广场,置地广场(南京路)等； 545个超市：多利多源24小时便利店,利辉便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 123 545 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有407个公园：清真东大寺,太古道院等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 407 该区域 338本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24386.html
