1993
住宅类别普通住宅
开发企业天津市津房置业发展有限责任公司
物业公司小区居委会
小区地址岳阳道与云南路交口北侧
附近学校莱可因幼儿园,天津市实验小学,天津益中学校
本周挂牌均价
4.49%环比上周
低交易热度
东北
1室0厅1卫·31.97㎡1室0厅1卫·31.70㎡
东北
2室0厅1卫·46.20㎡西南
2室0厅1卫·51.35㎡南北通透
2室0厅1卫·52.29㎡3室1厅2卫·72.33㎡
南北通透
3室1厅2卫·78.85㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄29年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 29.10.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西康路,营口道等；108个公交站：桂林路,云南路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 7 111周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：莱可因幼儿园,天津文和蒙特梭利幼儿园等； 70个小学：天津市实验小学,新文达中小学(一中校区)等； 45个中学：天津益中学校,天津市第一中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 70 45 该区域 103 66 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 63周边3km（直线距离）内共有113个购物中心：吉利花园商场(南门),世纪都会商厦-A076等； 494个超市：津工超市(岳阳道店),为益食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 113 494 该区域 110 499周边3km（直线距离）内共有366个公园：塘沽小洋楼,金邦平旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 366 该区域 357本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24302.html
