2016
住宅类别公寓
开发企业天津市百利恒实业有限公司
物业公司暂无资料
小区地址辛庄镇鑫怡路与平凡道交口（辛庄中学旁）
附近学校天津市津南区第十一幼儿园,天津市津南区辛庄小学,天津市辛庄中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打开放厨房,带衣帽间,干湿分离二居
兆恒广场户型主要有65平-76平的开放厨房,带衣帽间,干湿分离的二居 、55平-65平的开放厨房,带衣帽间的一居 、120平-120平的户型方正,带衣帽间,全明格局的三居 。 一居(11) 二居(15) 三居(5) 1室1厅2卫·65.70㎡朝西
1室1厅2卫·65.00㎡朝西
1室1厅2卫·66.48㎡朝北
2室2厅2卫·61.00㎡朝南
2室2厅2卫·65.00㎡2室2厅2卫·67.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
西南
3室2厅2卫·106.00㎡西北
3室2厅2卫·106.00㎡西北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30该房源楼龄6年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 73元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：辛庄卫生院,辛庄中学等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：天津市津南区第十一幼儿园,辛庄京师星海幼儿园等； 4个小学：天津市津南区辛庄小学,白塘口小学等； 3个中学：天津市辛庄中学,天津海河教育园区南开学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 4 3 该区域 15 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新濠广场,永旺等； 97个超市：津门超市,乐易购超市(新濠广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 97 该区域 5 103周边3km（直线距离）内共有6个公园：新濠广场,世纪佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24208.html
