詹滨里小区风水

詹滨里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

东丽建筑公司

物业公司

丰达物业

小区地址

东丽区招远路与先锋路交口北侧

附近学校

华旗育婴幼儿园,津门小学,天津市东丽中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16273元/㎡

本周挂牌均价

1.38%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(51) 二居(51) 三居(4) 1室1厅1卫·58.00㎡

西南

1室1厅1卫·40.75㎡

1室1厅1卫·40.59㎡

朝南

2室1厅1卫·44.19㎡

2室1厅1卫·69.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.58㎡

南北通透

3室1厅1卫·120.00㎡

东南

3室1厅1卫·103.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·123.60㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄32年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 23.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

丰达物业

硬件设施

1.6

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张贵庄,二号桥等；27个公交站：詹滨里站,詹滨里(招远路)等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 27 该区域 2 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：华旗育婴幼儿园,东丽区蓓蕾幼儿园等； 15个小学：津门小学,天津市东丽区实验小学等； 11个中学：天津市东丽中学,天津市立德中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 15 11 该区域 49 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：恒星世界,汇城广场等； 190个超市：华润万家便利超市(天津东丽区利津路店),新玥烟酒商店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 190 该区域 12 207

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：东丽广场,黄岩里小区健康健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 35

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