2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津宏基伟业房地产投资有限公司
物业公司宏基伟业物业管理有限公司
小区地址第一大街与南海路交口
附近学校亿婴天使早期教育(旗舰店),天津经济技术开发区第一小学,天津经济技术开发区国际学校
本周挂牌均价
0.91%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·107.56㎡朝南
2室1厅1卫·107.56㎡朝南
3室2厅2卫·145.43㎡南北通透
3室1厅2卫·138.23㎡南北通透
3室1厅2卫·145.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄15年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.11.5元/㎡·月
物业公司宏基伟业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：市民广场,泰达等；95个公交站：贻欣园,泰达时代等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 95 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：亿婴天使早期教育(旗舰店),山姆大叔双语幼稚园等； 13个小学：天津经济技术开发区第一小学,紫云小学等； 15个中学：天津经济技术开发区国际学校,天津经济技术开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 13 15 该区域 66 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：K11 Select 购物艺术中心,绿游天地购物中心等； 337个超市：云锦万联美超市(第一大街),世纪华联超市(开发区店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 337 该区域 41 341周边3km（直线距离）内共有41个公园：轻轨市民广场,市民文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24095.html
