2001
住宅类别普通住宅
开发企业天津高夫房地产开发公司
物业公司天孚物业
小区地址大直沽前街与大直沽中路交口津轩阁旁
附近学校天使教育幼儿园(大直沽总园),六纬路小学,天津市第五十四中学初中部
本周挂牌均价
6.23%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·103.75㎡东西通透
2室1厅1卫·103.75㎡东西通透
3室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17该房源楼龄20年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.91元/㎡·月
物业公司天孚物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：直沽,东兴路等；67个公交站：大直沽五号路,直沽地铁站等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 67 该区域 7 63周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：天使教育幼儿园(大直沽总园),福泽社区宝宝乐幼儿园等； 38个小学：六纬路小学,街坊小学等； 30个中学：天津市第五十四中学初中部,天津市第五十四中学十五经路校区等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 38 30 该区域 121 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 47周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：嘉贸购物中心,凯德MALL等； 397个超市：兴隆烟酒便利超市(宫前园店),宫前福顺超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 397 该区域 30 386周边3km（直线距离）内共有174个公园：奉化桥,大直沽水寨等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24062.html
