2023
住宅类别普通住宅,洋房,商业
开发企业天津城投滨海房地产经营有限公司
物业公司远洋亿家物业管理有限公司
小区地址开发区第二大街与太湖东路交口东侧
附近学校吉米佳幼儿园,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达实验学校
本周挂牌均价
0.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
远洋琨庭户型主要有100平-135平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·100.00㎡3室2厅2卫·135.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄-1年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 -1 区域均值 12.43.9元/㎡·月
物业公司远洋亿家物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：太湖路,会展中心等；63个公交站：太湖东路,开发区太湖东路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：吉米佳幼儿园,博润天使幼儿园等； 13个小学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),新港第四小学第二校区等； 12个中学：天津泰达实验学校,泰达国际学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 13 12 该区域 61 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：太湖里,时尚生活购物中心等； 230个超市：佳乐惠生鲜超市,小山超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 230 该区域 35 281周边3km（直线距离）内共有21个公园：泰达城市公园,新港公园凉亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23956.html
