2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津普利达房地产建设开发有限公司
物业公司远洋基业物业
小区地址胡家园津塘公路7016号（华北陶瓷对面）
附近学校育童教育乐园香颂园部,滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽一中远洋城分校
本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·55.63㎡
东南
1室0厅1卫·55.65㎡东南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.40㎡东西通透
2室1厅1卫·86.69㎡朝南
3室1厅1卫·104.54㎡南北通透
3室1厅1卫·105.89㎡南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.32.3元/㎡·月
物业公司远洋基业物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：远洋城,香颂园等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：育童教育乐园香颂园部,馨鑫双语艺术幼儿园等； 7个小学：滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽远洋城小学等； 3个中学：塘沽一中远洋城分校,胡家园学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 3 该区域 44 10 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：远洋未来汇,恩涛商业广场等； 175个超市：自由自在食品超市(远洋未来汇店),香颂园乐买得超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 175 该区域 2 214周边3km（直线距离）内共有4个公园：万科邻里公园,新塘湖等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 7本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23906.html
