驭马庄园小区风水

驭马庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津东海苑置业投资有限公司

物业公司

天津东海苑置业投资有限公司

小区地址

国际马城东侧（津榆公路与宾滨高速交口）

附近学校

潘庄中心幼儿园,朱头淀小学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南四居

驭马庄园户型主要有175平-217平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 、220平-220平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的五居 。 四居(11) 五居(1) 4室2厅4卫·180.00㎡

4室2厅4卫·175.00㎡

4室2厅4卫·182.00㎡

5室3厅3卫·220.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 14.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天津东海苑置业投资有限公司

硬件设施

1.2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育配套优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：七里香格,物流园等。

该小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 49

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：潘庄中心幼儿园； 2个小学：朱头淀小学,区潘庄镇潘庄小学等； 0个中学。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 2 0 该区域 32 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 12个超市：佳宜超市,雅军超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 12 该区域 7 116

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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