1985
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司丰达物业
小区地址河西区西园道与宾馆西路交口附近
附近学校天津市河西区第三十三幼儿园,河西区中心小学,天津市梅江中学
本周挂牌均价
0.28%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·26.80㎡南北通透
2室1厅1卫·57.97㎡南北通透
2室1厅1卫·51.70㎡朝南
2室1厅1卫·57.61㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·71.05㎡南北通透
3室1厅1卫·48.80㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20该房源楼龄37年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 240.5元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：天津宾馆,文化中心等；69个公交站：西园南里,西园北里等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：天津市河西区第三十三幼儿园,天津市河西区第十六幼儿园等； 33个小学：河西区中心小学,友谊路小学等； 21个中学：天津市梅江中学,快乐天使学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 33 21 该区域 76 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：淘宝商城,友谊淘宝城等； 297个超市：园津鹏便利店,好又多生活超市(谊城公寓店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 297 该区域 42 311周边3km（直线距离）内共有53个公园：天外来客陨石特展,榕树广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 110本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23813.html
