1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司丰达物业
小区地址迎水道与苑西路交口,南开大学分校旁
附近学校博轩精品学前班南开校区,南开区华苑小学,天津中学
本周挂牌均价
1.48%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·41.56㎡西南
1室1厅1卫·42.97㎡东南
2室1厅1卫·67.50㎡东西通透
2室1厅1卫·53.11㎡朝东
2室1厅1卫·62.58㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 16该房源楼龄25年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 25.50.45元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：王顶堤,华苑等；81个公交站：王顶堤北,久华里等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：博轩精品学前班南开校区,天津市西青区奥兹久华里幼儿园等； 16个小学：南开区华苑小学,新星小学(文苑校区)等； 12个中学：天津中学,南开日新国际学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 12 该区域 75 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：康达时尚广场,华苑百货商厦等； 212个超市：壳牌便利店(迎水道店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 212 该区域 16 271周边3km（直线距离）内共有125个公园：南苑公园,雅憩园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23753.html
