1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司街道办事处代管物业
小区地址鞍山西道与玉泉路交口东北角
附近学校南一国际幼儿园,南开中心小学,天津市育贤中学
本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·61.79㎡
朝南
1室1厅1卫·48.14㎡朝南
2室0厅1卫·81.10㎡东西通透
2室1厅1卫·73.08㎡南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡朝西
3室1厅1卫·95.39㎡朝南
3室1厅1卫·102.50㎡南北通透
3室1厅1卫·118.29㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄24年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 280.35元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海光寺,鞍山道等；76个公交站：中医学院,西湖村等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：南一国际幼儿园,天津市南开区南一双峰幼儿园等； 58个小学：南开中心小学,东方小学等； 43个中学：天津市育贤中学,宝俐实学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 58 43 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：吉利花园商场,那里外贸等； 541个超市：云栖麦家超市,金荣超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 541 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有193个公园：敬业湖,苏宁海光寺等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 193 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23732.html
