永恒里小区风水

永恒里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

河东区晨光道与泰兴路交口东侧

附近学校

天津市河东区第五幼儿园,河东区第二中心小学,天津市第一〇二中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28512元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

永恒里户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于96%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄25年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

3.7

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：翠阜新村,成林道等；62个公交站：阳安里,万东路等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 62 该区域 4 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：天津市河东区第五幼儿园,德佑金奥地产阳光星期八店幼儿园等； 22个小学：河东区第二中心小学,河东实验小学翰澜校区等； 20个中学：天津市第一〇二中学,天津市102中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 22 20 该区域 120 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：盒马集市,星期8乐园等； 364个超市：张姐便利店,水站超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 364 该区域 19 432

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：成林道公园,海关林等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 43

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