1988
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司小区居委会
小区地址开江道与岷江路交口西侧
附近学校小金星幼儿园(开江道),开江道小学,天津市天士力中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·56.74㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 23该房源楼龄33年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 26.40.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：月牙河,幸福公园等；72个公交站：开江南里,岷江路站等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 4 70周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：小金星幼儿园(开江道),河北区第十八幼儿园等； 29个小学：开江道小学,大江路小学等； 19个中学：天津市天士力中学,天士力中学高中部等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 29 19 该区域 96 26 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：若比邻社区商业中心,保利社区商业中心等； 386个超市：靓友日用百货超市,善缘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 386 该区域 9 356周边3km（直线距离）内共有24个公园：逍遥岛,天使公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23438.html
