2005
住宅类别公寓
开发企业天津宝利集团有限公司
物业公司小区物业
小区地址红旗南路与迎水道交口东北侧
附近学校天津德美爱婴中心,新星小学(文苑校区),南开日新国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·112.19㎡南北通透
2室1厅1卫·100.57㎡朝南
2室1厅1卫·105.26㎡南北通透
3室1厅2卫·151.94㎡南北通透
4室1厅1卫·152.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 24该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.31.2元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：红旗南路,迎风道等；77个公交站：王顶堤立交桥,迎水西里等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 77 该区域 6 62周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：天津德美爱婴中心,德美早教幼儿园等； 21个小学：新星小学(文苑校区),南开大学附属小学等； 19个中学：南开日新国际学校,天津师范大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 21 19 该区域 88 33 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：鲁能购物中心,华苑百货商厦等； 292个超市：京东便利店(逸秀园店),南开区社区消费扶贫农产品超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 292 该区域 33 342周边3km（直线距离）内共有160个公园：海论堡广场,津河王顶堤广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 187本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23306.html
