2017
住宅类别普通住宅
开发企业天津亿利金威投资有限公司
物业公司天津金威物业有限公司
小区地址上北新区梅石路与广贤路交口
附近学校金子塔幼儿园,黄庄乡马家口小学,太平庄学校
本周挂牌均价
0.19%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室1厅2卫·115.25㎡南北通透
3室1厅2卫·115.30㎡南北通透
3室1厅2卫·115.55㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 32该房源楼龄5年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.12.2元/㎡·月
物业公司天津金威物业有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：越秀园,华彩城等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 33周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：金子塔幼儿园,农村达标幼儿园等； 6个小学：黄庄乡马家口小学,越秀园小学等； 2个中学：太平庄学校,广贤路初级中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 6 2 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：龙湾城十六坊商业广场,恒茂生活广场等； 41个超市：家鑫超市,华彩超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 41 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有6个公园：亭榇疣圯紫风,龙湾城健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23287.html
