2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津咸通房地产开发有限公司
物业公司融创物业集团有限公司
小区地址咸水沽镇津歧路与南华路交口东北侧
附近学校苗苗幼儿园,天津市咸水沽第六小学,天津市咸水沽第一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透一居
艺树澜庭户型主要有71平-71平的南北通透的一居 、105平-105平的南北通透的二居 、139平-139平的南北通透的三居 。 一居(6) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·72.70㎡西南
1室1厅1卫·74.00㎡西南
1室1厅1卫·72.70㎡2室1厅1卫·108.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·86.63㎡东西通透
2室1厅1卫·96.21㎡南北通透
3室1厅1卫·124.80㎡南北通透
3室2厅1卫·139.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.91.7元/㎡·月
物业公司融创物业集团有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：普红馨苑,月牙河公园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 58周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：苗苗幼儿园,天津市津南区第三幼儿园等； 8个小学：天津市咸水沽第六小学,天津咸水沽第四小学等； 8个中学：天津市咸水沽第一中学,南华中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 8 8 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：耀华新天地,鑫华商厦购物中心等； 403个超市：铭天便利店,天天来吧超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 403 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有14个公园：普明园,月牙河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23263.html
