2015
住宅类别酒店式公寓
开发企业天津通谊投资发展有限公司
物业公司天津波菲特企业管理咨询有限公司
小区地址汉沽河西三经路与四纬路交口
附近学校幼儿天使学前班,汉沽河西第一小学,汉沽第六中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离一居
一商友谊广场户型主要有36平-36平的户型方正,干湿分离的一居 、55平-55平的户型方正,干湿分离的二居 。 一居(4) 二居(14) 1室1厅1卫·36.90㎡朝西
1室1厅1卫·35.48㎡朝东
1室1厅1卫·54.95㎡朝东
2室1厅2卫·58.62㎡朝北
2室1厅2卫·53.00㎡朝东
2室1厅2卫·52.66㎡朝北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26该房源楼龄7年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.63元/㎡·月
物业公司天津波菲特企业管理咨询有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：三明里,新澳花园等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 34周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：幼儿天使学前班,晨光幼儿园等； 8个小学：汉沽河西第一小学,天津市滨海新区汉沽河西第三小学等； 8个中学：汉沽第六中学,汉沽第三中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 8 8 该区域 24 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：友谊汉友百货,一商友谊广场等； 196个超市：永福盛批发超市,新世纪超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 196 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有6个公园：七星里社区小广场,河西公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 3本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23153.html
