1997
住宅类别普通住宅
开发企业河东建设开发公司
物业公司联发物业
小区地址万东路与成林道交口北侧200米
附近学校万新村八区第八幼儿园(分园),香山道小学,香山道中学
本周挂牌均价
7.12%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·27.96㎡朝南
1室1厅1卫·34.02㎡朝南
2室1厅1卫·61.90㎡南北通透
2室1厅1卫·54.31㎡2室1厅1卫·57.10㎡
南北通透
3室1厅1卫·84.58㎡南北通透
3室1厅1卫·54.19㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.40.35元/㎡·月
物业公司联发物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：东局子,阳新里等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：万新村八区第八幼儿园(分园),海贝艺术幼儿园等； 19个小学：香山道小学,行知小学等； 10个中学：香山道中学,天津市102中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 19 10 该区域 120 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：非尚购物中心,万新食品商厦等； 338个超市：鑫鑫乐果生鲜超市河东店,众邻汇购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 338 该区域 19 432周边3km（直线距离）内共有39个公园：玉寺佛寝宫,环秀中里健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23119.html
