1997
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区居委会
小区地址南开区堤南道与红旗南路交口西北侧
附近学校花蕾幼稚园,新星小学(文苑校区),天津市翔宇弘德学校
本周挂牌均价
1.57%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·40.57㎡朝南
1室1厅1卫·49.85㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡东西通透
2室1厅1卫·70.90㎡南北通透
2室1厅1卫·57.84㎡3室1厅1卫·75.42㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16该房源楼龄24年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 25.50.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：红旗南路,王顶堤等；81个公交站：王顶堤立交桥,迎水西里等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 81 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：花蕾幼稚园,华彩阳光幼儿园等； 19个小学：新星小学(文苑校区),南开翔宇教育学园(华夏小学校区)等； 18个中学：天津市翔宇弘德学校,南开日新国际学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 19 18 该区域 75 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：康达时尚广场,华苑百货商厦等； 283个超市：聚家乐生鲜超市(堤南道店),鼎力生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 283 该区域 16 271周边3km（直线距离）内共有160个公园：雅憩园,王顶堤大牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23031.html
