2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津燕宇置业有限公司
物业公司天津燕宇物业管理有限公司
小区地址南开区密云一支路与兴宁路交口处西侧
附近学校奕天皓幼儿园,为明学校(天津校区),天津美达菲学校
本周挂牌均价
2.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
燕宇花园户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(34) 二居(89) 三居(17) 1室1厅1卫·51.19㎡朝南
1室1厅1卫·75.84㎡南北通透
1室1厅1卫·67.30㎡南北通透
2室1厅1卫·70.75㎡南北通透
2室1厅1卫·75.89㎡南北通透
2室1厅1卫·67.23㎡3室1厅1卫·94.46㎡
南北通透
3室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室1厅1卫·98.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 30该房源楼龄20年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.60.5元/㎡·月
物业公司天津燕宇物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：芥园西道；34个公交站：东姜井,福姜路等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 37周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：奕天皓幼儿园,圣德美幼儿园等； 13个小学：为明学校(天津校区),川府里小学等； 5个中学：天津美达菲学校,天津市津英中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 13 5 该区域 55 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：群贤商业广场,新南开淘宝城等； 284个超市：玉童食品社区便利店,旺辰生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 284 该区域 8 184周边3km（直线距离）内共有48个公园：东姜井公园,叶子公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23027.html
