1997
住宅类别普通住宅
开发企业天津房建集团
物业公司联红物业
小区地址淮安西道与育红路交口北侧200米
附近学校河北区第九幼儿园(总园),新程小学北校区,天津市新纪元中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
艳益家园户型主要有51平-70平的的一居 。 一居(11) 二居(15) 三居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·71.01㎡朝南
1室1厅1卫·51.05㎡西南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室3厅1卫·74.00㎡2室1厅1卫·77.68㎡
2室1厅1卫·96.74㎡
东南
3室2厅2卫·121.40㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·121.40㎡
南北通透
5室2厅2卫·163.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄24年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.60.5元/㎡·月
物业公司联红物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：铁东路,北宁公园等；52个公交站：艳益家园,泗阳道等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 52 该区域 7 56周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：河北区第九幼儿园(总园),河北区扶轮幼儿园等； 37个小学：新程小学北校区,新程小学(灌云路校区)等； 22个中学：天津市新纪元中学,红光中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 37 22 该区域 91 31 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：建昌商城,万福生活广场·北宁湾等； 435个超市：百世邻里怡佳乐超市,乐享乐购麦田生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 435 该区域 8 400周边3km（直线距离）内共有60个公园：静心亭,鉴水亭等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23017.html
